Где в Европе россияне активно покупают жилье

Исследование иммиграция: 13 стран Европы

22.09.2014

В рейтинг попали самые популярные страны Европы, где россияне покупают жилье часто и много. Важными факторами стали цены на недвижимость, стабильность экономики и возможность вести бизнес, а также наличие зоны для отдыха. Точное число сделок за рубежом сложно подсчитать, однако портал ee24.ru делает робкую попытку рассказать, сколько в действительности россиян владеют недвижимостью в Европе.

1. Болгария – 350 000 российских собственников

Солнечный берег

Вершину списка занимает Болгария. Покупка жилья в стране является обязательным условием для получения вида на жительства. Плюс цены на недвижимость здесь значительно ниже среднеевропейских. Общая доля русских покупателей среди иностранцев составляет 80%: у 350 тыс. россиян около 700 тыс. объектов. Всего россияне имеют в собственности жилье на сумму €18 млрд.

2. Черногория – 90 000 россиян

Котор

Количество русских собственников недвижимости в Черногории превышает 60 тыс. и может достигать, по словам местных риелторов, 90-тысячной отметки. Их доля среди иностранных владельцев колеблется от 30% до 50%, а на побережье Адриатического моря – до 80%. Россиян влечет сюда возможность жить в условиях комфортного климата и близости моря.

3. Германия – 80 000 россиян

Фридрихштрассе в Берлине

Сюда русские едут с целью организации собственного дела или открытия представительства своей компании. Некоторые приобретают жилье с целью последующей сдачи в наем. Всего собственников из РФ на территории Германии около 80 тыс. человек с учетом немцев, переехавших из России. В 2011 году россияне занимали четвертое место среди иностранных покупателей, потратив на недвижимость около €50 млн, а всего здесь проживало около 200 тыс. русских. По словам экспертов, высокую доходность в Германии показывают квартиры в городах среднего размера, которые окупаются быстрее.

4. Великобритания – более 30 000 россиян

Лондон. Собор святого Павла

Российские олигархи, такие как Абрамович, Бородин, Дерипаска, Батурина, Усманов и др., уже давно облюбовали Лондон и окрестности, однако точных цифр россиян, владеющих недвижимостью в Великобритании, нет. Многие покупают дорогое жилье через фирмы или офшорные структуры. По некоторым данным, каждый пятый покупатель элитной недвижимости в британской столице – с российским паспортом. Сегмент "элитки" велик по количеству нулей в цене, но не по числу заключенных контрактов, поэтому говорить о тысячах покупок, как, например, в Латвии или Болгарии, не приходится. По оценке Национальной статистической службы Соединенного Королевства, в 2013 году в стране проживало 49 тыс. человек, родившихся на территории России. Из них 30 тыс. сохранили российские паспорта, а 14 тыс. уже имеют британское гражданство. И все же эти цифры очень небольшие по сравнению с многотысячными диаспорами индийцев, поляков и пакистанцев в Великобритании. Но есть и другие подсчеты. В русскоязычной общине Британии, например, полагают, что отражают интересы 800 тыс. русскоговорящих жителей – довольно смелое утверждение. Умеренные оценки, встречающиеся в исследованиях, – это от 100 тыс. до 300 тыс. русскоязычных по всему Соединенному Королевству.

5. Греция – 15 000 россиян

Бухта Навагио, остров Закинф

Россияне владеют жильем в Греции в основном около моря: на островах Крит, Родос и Корфу, полуострове Халкидики, в Афинах, Салониках и др. Среди плюсов – выдача ВНЖ в Греции при покупке жилья от €250 000 и возможность спокойно отдохнуть, пока в России пурга и морозы. Всего в Греции постоянно живут около 13-14 тыс. россиян, при этом собственниками жилья являются не все. "Кассу" же создают те, кто владеют недвижимостью в Элладе, используя ее в качестве "зарубежной дачи" время от времени.

6. Испания – 12 000 россиян

Барселона со стороны "старого порта" – Порт Велл

В 2013 году россияне приобрели в Испании, по данным нотариусов, около 4500 различных объектов недвижимости, что составило около 10% от всех иностранных покупателей. Страна выдает "золотую визу" тем гражданам других государств, которые владеют жильем стоимостью €500 000 и больше. Тем не менее, чаще всего россияне отдают предпочтение квартирам и домам за €100 000 – €150 000. На данный момент российских собственников недвижимости в Испании насчитывается около 11-12 тыс. человек. По сведениям Национального института статистики на 1 января 2014, количество проживающих в Испании россиян составило 62 452 человека. Женщин из них – в 2 раза больше, чем мужчин. Россияне живут в основном в регионах Каталония, Валенсия, Андалусия.

7. Кипр – 10 000 россиян

Айя-Напа

На Кипре русские предпочитают покупать недвижимость за €150 000 и по разным оценкам уже вложили в жилье на острове за 10 лет (2003-2013 гг.) от €2 до €10 млрд. Доля в общем числе иностранных собственников – около 7%. Для состоятельных граждан возможно получение ВНЖ на Кипре. Перепись 2011 года показала, что в Республике Кипр находятся 173 009 нерезидентов (это каждый пятый житель), из них обладателей российских паспортов – всего лишь 8164. Россияне уступили грекам, британцам, румынам, болгарам и филиппинцам. Подавляющее число граждан РФ – более половины – живут в Лимасоле. А вот русскоговорящих на Кипре много больше – 20 984 человека. Как же так, почему так мало? Ведь на Кипре на великом и могучем говорит чуть ли не каждый второй или третий! Да все просто: перепись проводили в осенне-зимний период, так что многие россияне были не "дома", а на Родине. Ну а еще все мы знаем, с каким подозрениям они относятся к расспросам переписчиков.

8. Франция – 8000 россиян

Ницца, Лазурный берег

Только на Лазурном берегу Франции – более 2500 российских собственников жилья. Много богатых русских есть в Париже и Куршевеле. Также наши соотечественники покупают различную недвижимость в регионах Франции – виноградники, загородные дома, виллы (как, например, глава Нижнего Новгорода Олег Сорокин), апартаменты в студенческих городах, таких как Лион, Тулуза, Монпелье, или поместья (экс-губернатор Пермского края Олег Чиркунов перебрался в Лангедок-Руссильон). Надо учитывать, что официальной этнической статистики на родине Бальзака и Золя нет. Кроме того, существовало несколько волн иммиграции русских во Францию, в том числе "новых русских" на Лазурный берег... По неофициальным данным, во Франции проживают около 250 тыс. русских, малая часть из них имеет российское гражданство и собственное жилье.

9. Чехия – 6500 россиян

Карловы Вары

Русские отправляются в Чехию главным образом для поправки своего здоровья на термальных источниках. Больше всего недвижимости продано выходцам из РФ в Каровых Варах, в непосредственной близости к купальням, а также в Праге. Средняя цена сделок – €200-250 тыс. Статистическое ведомство Чешской республики располагает информацией о 33 тыс. проживающих в стране россиянах, при этом они далеко не главенствуют, а занимают 4-е место. Украинцев, словаков и вьетнамцев в Чехии существенно больше. По некоторым данным, из 33 тыс. россиян около 6500 человек владеют недвижимостью в Чехии. Доля россиян среди других иностранных покупателей – порядка 10-15%.

10. Финляндия – 6500 россиян

Лаппеенранта

Большим спросом среди жителей Санкт-Петербурга и Ленобласти пользуется недвижимость в Финляндии. Среди российских покупателей выходцев из этого региона подавляющее большинство – 9 из 10. За пределами Северо-Запада РФ финское жилье интересно разве что москвичам. За 12 лет (2010-2012 гг.) граждане России приобрели финской недвижимости на сумму более €410 млн. Особой популярностью пользуются небольшие дачные домики рядом с границей. Сейчас здесь свыше 6500 российских собственников. По последним данным, ежегодно заключается около 400-600 сделок с гражданами РФ.

11. Турция – 6000 россиян

Мармарис

В Турции россияне стали одними из лидеров (на первых позициях также британцы и немцы) на рынке недвижимости среди иностранцев после принятия закона об отмене принципа взаимности в 2012 году, купив сразу же за год более 2500 объектов. Самыми популярными городами стали курорты Средиземноморского побережья: Анталья, Бодрум, Кемер, Алания, Фетхие и др. На Анталийском побережье уже октрываются русские школы для детей, православные храмы... Свои предпочтения россияне отдают бюджетным объектам за €40-150 тыс. Всего насчитывается как минимум 6000 российских владельцев недвижимости в Турции. И эта цифра только растет.

12. Италия – 5500 россиян

Флоренция

В Италии проживает 31 тыс. россиян, при этом женщин в 5 раз больше, чем мужчин (многие выходят замуж за местных, которые уже имеют собственное жилье, поэтому при подсчете в наш рейтинг не попадают). Красавицы-жены экспортируются в Европу лучше нефти и газа, да и санкции не страшны. Кстати, россиян в Италии встретишь нечасто, их меньше 1% от зарубежного населения Апеннин, чего не скажешь о румынах, коих почти 1 млн. Пусть русских мало, но действуют они эффективно и покупают жилье без лишней скромности. Их доля на рынке недвижимости в Италии составляет около 13% – это третье место после немцев и англичан. Их интересуют по большей части объекты на севере (Лигурия, Тоскана) и юге страны (Калабрия) – обязательно рядом с морем! Предпочтение отдается квартирам и домам за €80-250 тыс. Также есть спрос на очень дорогую недвижимость в Италии. Внушительная прослойка богатых россиян есть в Форте-дей-Марми (регион Тоскана) и на Сардинии – "острове миллиардеров".

13. Латвия – 5000 россиян

Юрмала

Естественно, россиян очень много в Прибалтике, в том числе в Латвии, которая более четырех лет активно продвигала свою инвесторскую программу по выдаче ВНЖ. И переезжают ведь! Регистр учитывает в Латвии 49 тыс. обладателей российских паспортов, а еще пять лет назад их было чуть более 30 тыс. Количество россиян среди получателей ВНЖ за покупку недвижимости уже превысило 10 тыс.; по некоторым данным, ими было куплено порядка 5 тыс. домов и квартир в Латвии, в основном, в Риге и Юрмале. Текст:

Кирилл Озеров, ee24.ru

Читайте подробнее на ee24.ru: http://ee24.ru/trend/13-stran-evropy-gde-rossiyane-aktivno-pokupayut-zhile/

Оконный глушитель позволит принести тишину в любой дом

Источник перевод для gearmix (Cowanchee)

На улице за окнами вашего дома всегда стоит шум. Шумят машин, сирены пожарных, разговаривают люди. Вы хотите расслабиться, но что-то всегда вам мешает.

Промышленный дизайнер из Вены Рудольф Стефанич может предложить вам решение этой старой проблемы. Разработанное им новое устройство, которое называется Sono – это система нейтрализации шума, маленький пластиковый гаджет, который вы можете прикрепить к своему окну. Он позволит вам сохранить те звуки, которые вы хотите слышать, и заблокировать те, которые не желаете.

Устройство работает сходным образом с системой активного шумоподавления, применяемой в некоторых наушниках. Sono берёт вибрации оконного стекла и обрабатывает их, испуская звук обратно в комнату в менее раздражающей форме.

Идея его создания пришла к Стефаничу, когда он работал в крупном офисе. «Прекрасная стеклянная дверь нашей переговорной была очень элегантной, но она не была в состоянии удержать ни единого слова, которое в ней произносилось», рассказывает он.

«Я подумал: Как хорошо было бы иметь ручку громкости на этом стекле, которая позволяла бы просто убавить звук. Этот образ ручки громкости застрял у меня в голове и я решил изучить этот вопрос».

Стефанич рассматривает Sono как своего рода рукоятку радио. Вы прокручиваете источники звуков с помощью пользовательского интерфейса, «проигрывая» только те из них, которые хотите слушать.

На текущий момент Sono – это всего лишь действующий прототип. Однако он уже попал в шорт-лист престижной Премии Дайсона в области инженерии этого года. В настоящее время Стефанич ищет компанию, которая согласилась бы вступить с ним в партнёрство для коммерциализации его идеи.

Как сделать свой дом умнее уже сегодня

Источник перевод для gearmix (Cowanchee)

Дом, который может самостоятельно готовить, убираться и ремонтировать себя, возможно, пока и не создан, однако «умная» техника, которая экономит вам время и деньги, уже присутствует на рынке. Вот несколько устройств, которые способны превратить ваш дом в ваш личный адаптивный замок.

Лампы Hue

Philips Hue – это беспроводные светильники, которые подключают вашу систему освещения к интернету. Это означает, что вы можете задать им постепенное нарастание яркости по утрам, что разбудит вас гораздо мягче, чем будильник. Или вы можете указать симпатичные цвета на своём смартфоне, и ваши светильники их сымитируют. И, разумеется, вы можете включать и выключать их удалённо.

Термостат Nest

Nest позволяет избавиться от тыкания в различные кнопки и программирует себя самостоятельно. Термостат собирает ваши температурные предпочтения и используемые режимы, и понижает температуру, когда вы уходите из дома, и нагревает дом к вашему приходу. Его идея заключается в том, чтобы вы могли сохранять энергию и деньги, даже не задумываясь об этом.

Сенсор Beddit

Сенсор сна Beddit крепится к спальному матрасу и отслеживает ритмы вашего сердцебиения, дыхания, и движения. Он также записывает ваше амбиентное окружение, включая шум и температуру. Если Beddit заметит, что вы часто просыпаетесь около 2 часов ночи, он сможет дать вам объяснение – возможно, ваше комната к этому моменту слишком охлаждается, или вы просыпаетесь от храпа.

Погодная станция Netatmo

Netatmo позволяет вам измерять температуру воздуха, влажность, уровень СО2, и даже шумовое загрязнение внутри вашего собственного дома. Компания также поставляет внешние погодные станции, так что вы никогда не останетесь без точных данных о своей среде обитания.

Умный холодильник

Компании LG и Samsung поставляют на рынок холодильники, которые идут намного дальше обычного хранения продуктов. Эти умные холодильники оснащены планшетным компьютером в дверце, так что вы можете писать записки, следить за количеством продуктов, и проверять новости и погоду, не выходя со своей кухни. А если у вас есть умная духовка, то вы можете даже выбирать рецепты на своём холодильнике и давать ей указания о готовке.

Умный замок

Замок Goji отслеживает, кто и когда его открывал, а также делает снимки того, кто стучит к вам в дверь. Вы можете дать ему указание открываться по сигналу мобильных телефонов определённых людей, что позволит отказаться от запасных ключей.

Умный детский монитор

Зачем покупать детский монитор, если у вас уже есть мобильный телефон? Монитор WeMo связывается с бесплатным смартфонным приложением, чтобы предупредить вас, когда ребёнок начинает плакать. Он также может отслеживать паттерны сна вашего ребёнка за вас, если вы уже слишком устали.

Умный детектор дыма

Создатели термостата Nest недавно выпустили второе умное устройство для дома — Nest Protect. Это комбинация детектора дыма и датчика угарного газа. Он выдаёт голосовое сообщение, прежде чем начать звенеть — что весьма удобно, когда вы не хотите будить по утрам весь дом из-за подгоревшего тоста. Он также соединяется с вашим телефоном, так что вы можете следить за зарядом батареи и получать экстренные сообщения, когда находитесь вне дома.

Подводные города: идеи и проекты

12 научно-фантастических и воплотимых идей

 

Приключение ли, необходимость ли заставляет нас удалиться от берегов и строить новые просторы обитания в море, потенциальное пространство широко: более 70% земной поверхности покрыто водой. Мировые океаны могут предоставить романтическое окружение для всех видов подводных сообществ, начиная от независимых утопических городов до ультра-современных «небоскребов», обращенных вниз, и музеев. Эти 12 идей относятся как к области научной фантастики, так и к теоретически достижимым проектам, возможно ведущим к первому постоянному морскому пристанищу человека.

 

Sub Biosphere 2

 

Представьте полностью самоподдерживающийся город, который может перемещаться практически в любое место и при необходимости поднимается из воды – может находиться на поверхности океана или скрыться в пучине. Sub Biosphere 2 является концепцией погружного города, в который включены 8 биомов для жизни, работы, фермерства, окруженных одним большим центральным биомом, содержащим все необходимое оборудование для жизни города. Теоретически с достаточным количеством запасов Sub Biosphere 2, который также является и семенным фондом, мог бы пережить любое ненастье, начиная от урагана и заканчивая ядерной войной.

 

The Gyre – плавучий небоскреб

 

Технически Gyre не является плавучим небоскребом, он скорее скребет морское дно. Он не возвышается ввысь, вершина Gyre спускается вниз на 400 метров под уровень океана с плавучей платформы на 4 основаниях, которые поддерживают здание на плаву и создают гавани для массивных судов. Gyre, питающийся солнечной энергией, энергией ветра и волн, может разместить исследовательскую станцию и курорт с магазинами, ресторанами, садами, парками и развлечениями.

 

Австралийский город в океане, вдохновленный медузами

 

Некоторые морские города стремятся выглядеть не как современный метрополис, погруженный под воду, а как часть морской экосистемы. Красивый Syph, вдохновленный медузами концепт океанского города для Австралии, предлагает не здания, а организмы, каждый из которых имеет собственное задание, такое как производство еды или обеспечение крова жителям. Разработанный Arup Biometrics для конкурса ‘Now + When Australian Urbanism’, этот концепт обладает плавучей элегантностью, которая подходит под внешнюю среду его расположения.

 

Подводный дом Trilobis 65

 

Не все готовы жить в густо населенных подводных небоскребах и жилых комплексах, хотим ли мы жить под водой для разнообразия или вынуждены по необходимости. Некоторые обеспеченные любители роскоши могут предпочесть частично погружные обители, которые являются разновидностью современных яхт. Круглый Trilobis 65 включает в себя «наблюдательную колбу», которая обеспечивает 360-градусный обзор по цене всего $4-5 млн.

 

Подводное будущее Амстердама

 

Амстердаму приходится решать проблему растущего населения и недостатка земли, проблему, которая только ухудшится, если уровень морей поднимется в связи с глобальным потеплением. Тогда как многие ориентированные в будущее архитекторы прочат городу плавучую судьбу, это предложение может увести под воду многие городские функции. Моше Зварц считает, что осушение каналов, строительство под ними и затем их наполнение может обеспечить место под парковку, шоппинг и развлечения.

 

Самодостаточный плавучий город-водоскреб

 

Как комбинация Gyre и австралийского ‘Syph’, Водоскреб (Water-Scraper) является опрокинутым подводным небоскребом, но также использует восхитительную биомимикрию. Дизайнер Сарли Адре Бин Саркум из Малайзии говорит: «Его биолюминесцентные щупальца обеспечивают морской фауне место для жизни и собираются в центре, вырабатывая кинетическую энергию движения».

 

Отель Hydropolis

 

Предполагалось, что это будет первый в мире подводный отель, массивная структура на 220 номеров с подводным «развлекательным комплексом», наземной станцией и туннелем между ними. Однако отель Hydropolis оказался слишком амбициозным проектом для времен мировых финансовых проблем 2008-2010 гг. даже для Дубаи, и хотя строительство должно было начаться в любой момент, проект положили на полку.

 

Подводный курорт Poseidon

 

Теперь, когда Hydropolis отложен, Подводный курорт Poseidon с Фиджи получит титул «первого в мире подводного отеля», возможно. Курорт должен был открыться в 2008 году, был отложен до начала 2010 года, но открытия так и не случилось. Непонятно даже, началось ли строительство. Но если проект станет реальностью, отель предложит 24 номера на дне 5000-акровой лагуны с восхитительным видом стоимостью $30 000 за двоих на неделю.

 

Подводный музей Александрии

 

Лишь немногим людям удается увидеть останки древнего города Александрия, давно затонувшего в Средиземном море. Но все сокровища, найденные водолазами с 1990х, включая 26 сфинксов, могут быть представлены публике в первом в мире подводном музее, если он будет построен. Частично надводный музей будет включать 4 структуры в форме парусов, представляющих направления компаса, и сохранит руины под водой, чтобы следовать конвенции Юнеско о сохранении подводного наследия. Команда все еще пытается определить, как построить строение вокруг таких бесценных артефактов, не повредив их.

 

Секретный подводный город Миннесота

 

С 1996 года люди были зачарованы рассказами о «секретном подводном городе» не в каком-то экзотическом месте в море, а глубоко на дне реки Миннесота. «Официальная» страница в Интернете Mankato, MN web page даже заманивала туристов рассказами о древнем городе, датирующимся 4 000 до н.э., подтвержденным «известным в мире астрогеологом Сеймуром Боттомсом». Уже понимаете, к чему идет? Страница была создана профессором Государственного университета Миннесоты, чтобы показать своим студентам, что нельзя верить всему, что читаешь в Интернете, и да, это определенно создало разочарование и замешательство у туристов.
 

Подводный город Восторга (Rapture) из игры Bioshock

 

 

Это никогда не было и никогда не будет реальностью, но один из удивительнейших подводных городов, когда-либо придуманных человеком, является видео-игрой. Город Rapture (восторг, упоение) из игры Bioshock 2 является полностью погруженным в море где-то вблизи побережья Исландии. Изначально построенный как утопическое прибежище для послевоенного мира, он стал жертвой внутреннего неспокойствия. Геймеры исследуют заброшенный город Rapture. Эта идея является одной из многих, созданных концепт-художником Тимом Варноком, изображающим Rapture в дни его славы.

 

R’lyeh, дом Ктулху

 

Задолго до того, как любые подводные города и здания из этого списка были задуманы, идея Лавкрафта об R’lyeh была как о самом восхитительном подводном городе после Атлантиды. Иллюстратор Джон Култхарт воплотил его в жизнь в своей удивительной работе, напоминая нам, что подводная жизнь не всегда оказывается тем, как о ней мечтают.

 

По материалам: Ecoist